2020年房价的走势存在不同的观点和数据，但根据提供的信息和我的知识，可以整理出以下几点：
一线城市房价上涨
例如，北京和上海的房价在2020年3月份仍然呈现上涨状态。上海房价上涨了1%，比去年同期上涨了4.32%。
部分城市房价上涨明显
比如南京和杭州的房价在2020年3月份也呈现上涨趋势，南京二手房均价上涨了1.08%，杭州均价上涨了2.45%。
苏州房价持续上涨
截至2020年，苏州的房价已经涨到了每平米20,199元，并没有出现下跌。
小城市房价保持平稳
尽管部分大城市房价出现下降，小城市的房价相对稳定，上涨比例不大。
政府调控政策
2020年政府出台了一系列调控政策，目的是稳定房价，抑制投机行为，因此房价大幅下降的可能性较小。
疫情对房价的影响
疫情对房地产市场的确产生了影响，但具体影响程度和范围存在不同意见。一些观点认为疫情会导致房价下跌，而另一些观点则认为房价会保持稳定或仅在小范围内波动。
其他投资选择
如果不选择购房，可以考虑其他低风险投资方式，如基金、定投、结构性存款等。
综合以上信息，2020年房价并没有出现全国范围内的普遍下跌，一线城市和部分热点城市房价仍有上涨，而小城市房价相对稳定。政府的调控政策也在一定程度上抑制了房价的波动。疫情对房地产市场的影响复杂，不同地区情况不同，因此具体走势还需结合当地实际情况分析。