抵押贷款的额度通常取决于多个因素，包括房产类型、评估价值、变现能力、房龄、贷款机构政策等。以下是一些常见的抵押贷款额度信息：
房产类型
商品住宅：通常最高可达房产评估值的70%。
商铺和写字楼：最高可达评估值的60%。
工业厂房：最高可达评估值的50%。
房产评估
贷款额度通常基于房产的评估价值。
变现能力
房产的变现能力越高，可贷额度越高。
房龄
一般房龄不超过20年，新楼盘的抵押贷款额度更高。
贷款机构政策
不同银行或贷款机构有不同的额度规定。
其他因素
借款人的收入情况、信用记录、所拥有的资产等也会影响贷款额度。
请注意，这些信息可能因地区、时间、具体银行或贷款机构的政策而有所不同。在申请抵押贷款时，建议直接咨询具体的银行或贷款机构以获取最准确的贷款额度信息