继承房产过户的费用主要包括以下几项:
继承权公证费:
按照继承人所继承的房地产评估价的2%收取,最低不低于200元。
房地产价值评估费:
根据房屋价值不同采用差额定律累进方式计算。
交易手续费:
通常按照每平方米一定金额(如1元/平方米)收取。
登记费:
住宅一般收取80元/套。
房屋所有权证书工本费:
第一本免费,每增加一本收一定费用(如10元/本)。
印花税:
合同印花税为房屋评估价的0.05%,权证印花税一般为5元/本。
契税:
法定继承人继承房地产免交契税,非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的需要缴纳契税1.5%。
土地出让金:
某些情况下可能需要缴纳,具体比例依据当地规定。
土地增值税:
根据房价的一定比例(如1%)征收,但这通常适用于特定情况,如土地增值较大。
请注意,上述费用可能因地区、时间、具体政策变动而有所不同。建议在办理继承过户手续前,咨询当地房产管理部门或专业律师获取最准确的信息