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申请公积金贷款需要什么条件

原创2025-06-20 10:35:23

申请公积金贷款需要满足以下条件:

合法有效的身份证明 :申请者需要提供合法有效的身份证明,如居民身份证、常住户口簿等.

稳定的经济收入和信用状况:

申请者需要具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有按期足额偿还贷款本息的能力.

住房公积金缴存要求

申请者必须是在当地公积金中心正常连续足额缴存住房公积金6个月以上.

对于某些情况,如购买商品房,申请者需要连续缴存住房公积金满一年,并且自筹资金达到所购住房总价的30%以上.

购房合同和相关证明文件

申请者需要具有合法有效的购房合同或《房屋所有权证》.

对于购买二手房,需要提供原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%的证明.

首付款要求

申请者需要按规定比例支付首付款或首期资金,对于购买自住住房,首付款比例应符合公积金贷款政策要求.

担保要求

申请者需要提供贷款行认可的有效担保,可以是抵押、质押或保证担保.

对于某些情况,如购买商品房,需要提供不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款.

其他条件

申请者夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和政策性贴息贷款.

申请者所购买的住房须为家庭首套普通自住住房或第二套改善型普通自住住房,不得购买第三套及以上住房或两次及以上使用过公积金贷款.

贷款期限加借款人年龄女不超过55岁,男不超过60岁,单位出证明可适当延长五年.

贷款成数不得超过房价的七成,个人最高贷款额度为40万元,两个人以上共同购买同一住房最高贷款额度不得超过80万元.

建议在申请公积金贷款前,详细咨询当地公积金管理中心,了解具体政策和所需材料,以确保贷款申请的顺利进行。

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