房贷的还款期限通常有以下几个特点：
最长贷款期限：
一手房贷款的最长年限为30年，二手房贷款的最长年限为20年。
申请人年龄限制：
贷款期限加上申请人年龄之和通常不得超过70年。
还款方式：
借款人可以选择按月还款，也可以选择提前还款，但提前还款可能需要支付违约金。
提前还款条件：
不同银行对提前还款的规定不同，一般要求借款人还满一定期限（如一年）后才能提前还款，并且可能需要提前提交书面申请。
选择建议：
选择房贷还款期限时，借款人应根据自己的经济状况和还款能力来决定，常见的还款期限有5年、10年、20年和30年。
请根据您的具体情况选择合适的还款期限，并咨询您的银行以获取更详细的提前还款政策。