物业停水停电是 违法的行为。根据我国《民法典》第九百四十四条第三款的规定，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。这种行为不仅违反了法律，也侵犯了业主的合法权益，因此物业公司需要承担相应的法律责任。
具体来说，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。如果业主违反约定逾期不支付物业费，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁，但不能采取停止供电、供水、供热、供燃气等违法手段来催交物业费。
此外，根据《物业管理条例》的相关规定，物业管理公司也无权擅自停水停电。物业管理公司应当通过合法的方式解决与业主之间的纠纷，而不能采取停水停电等违法手段来要求业主交纳物业费。
因此，物业停水停电不仅违法，而且会对业主造成实际损失，物业公司需要承担相应的赔偿责任。业主在面对物业停水停电时，应当通过合法途径维护自己的权益，如起诉或申请仲裁。