房贷审批通过通常意味着以下步骤已经完成：
资料齐全：
申请人提供了所有必要的贷款申请资料，包括身份证明、收入证明、工作证明、贷款用途证明等，并按照银行要求填写了申请表格。
信用良好：
银行查询了申请人的征信记录，确认没有不良信用记录。
贷款额度合适：
银行根据申请人的收入和贷款用途等因素确定了合适的贷款额度。
用途合法合规：
银行审核了贷款用途，确认其合法合规。
还款能力较强：
银行评估了申请人的还款能力，确认其有足够的还款能力。
审批通过后，银行会通过以下方式通知申请人：
短信或通知书：银行会发送短信或书面通知申请人审批通过的消息。
电话通知：银行可能会通过电话告知申请人审批结果。
网银查询：申请人可以登录网上银行查询审批状态。
签署合同：申请人需要与银行签订贷款合同，并可能需要进行公证。
放款：合同签署完毕后，银行会将贷款资金发放到借款人的银行卡，并划转至房地产开发商指定账户。
需要注意的是，即使房贷审批通过，在正式放款之前，银行可能还会进行贷后管理，以确保申请人的征信状况没有发生变化。如果申请人在放款前出现了如高额负债等新的信用问题，银行可能会选择延迟放款。