期房通常指的是尚未完工的商品房，开发商在取得预售许可证后，在房屋建设过程中向购房者出售的住宅或商业用房。购房者在此阶段购买时，应与开发商签订预售合同。期房的特点包括：
价格优势：
期房价格通常低于相同条件下的现房价格，因为开发商为了减少资金压力和降低投资风险，会通过降低房价吸引购房者。
风险性：
由于期房是尚未完工的，存在一定的不确定性，如开发商可能无法按时交房，或者房屋质量与预期不符等。
产权证问题：
期房在开发商取得房地产权证（大产证）之前，购房者无法获得产权证，即无法立即办理房屋过户手续。
交付时间：
期房需要等待开发商完成建设并通过工程竣工验收后才能交付使用。
合同约束：
购房者与开发商签订的预售合同规定了双方的权利和义务，包括房屋交付的时间、质量标准等。
市场趋势：
在中国，期房制度有取消的趋势，现房因其即买即住的特性，通常比期房更受欢迎。
需要注意的是，购买期房时，购房者应仔细审查合同条款，了解开发商的信誉和项目的进展情况，以降低购房风险。