在租房看房时，应注意以下事项：
实地看房：
亲自检查房屋的物理状况，包括电器、水电设施、墙壁、地板等，并注意周围环境，如邻居、交通、商店、医院等设施的便利性。
租赁合同：
确保签订正式的租赁合同，并详细阅读所有条款，包括租金、押金、租期、维修责任、提前解约的条件等，确保没有不明白的地方。
房东身份：
验证房东的身份和房屋所有权，可以要求看房东的身份证和房产证，确保与合法的房东签订合同。
付款方式：
尽量选择通过银行转账或其他可以留下记录的方式支付租金，以便在有争议时能够证明已支付租金。
房屋使用规定：
了解房屋的使用规定，例如是否允许养宠物、是否可以进行装修等。
房屋交接：
在搬入和搬出时，双方应对房屋状况进行检查，并将结果记录下来，防止搬出时房东无理要求支付维修费用。
房屋基本情况：
包括房屋面积、户型、朝向、采光、通风等，以及房屋内部的装修情况、家具电器是否齐全。
周边环境：
了解房屋所在小区或周边的生活配套设施，如超市、菜市场、医院、学校等，以及交通状况、治安情况等。
房屋质量：
检查房屋的主体结构是否牢固，墙体、地面、天花板是否有开裂、渗水等问题，门窗是否完好无损。
水电设施：
查看水龙头、水管、电线、插座等是否正常工作，水压是否稳定，电表、燃气表等计量器具是否准确。
看房时间选择：
选择白天和晚上都进行看房，以全面了解房屋的环境和条件，特别是在入夜后留意房屋附近的环境和噪音情况。
房屋门窗安全检查：
特别注意房屋的防盗功能，检查门窗是否完好无损，是否需要更换锁具等，确保居住安全。
屋内设施及水电情况检查：
仔细检查房屋内的设施情况，包括家电设备如电视、空调、抽油烟机和热水器等，同时检查电路和水路是否存在问题。
规避租房合同陷阱：
在签订租房合同时，要将权力义务分清，明确房租、水电、煤气、电话、有线电视等费用的缴纳方式，以及房屋设施损坏的责任和合同终止的赔偿问题。
收费问题：
警惕不法中介的收费陷阱，不要轻易缴纳看房费，正规中介公司是“不成交不收费”的。
物业交验问题：
在签订合同时，要进行正式的物业交验，确保水、电、燃气等费用已结清，并将屋内物品列明在物业交验清单中。
楼层选择：
避免选择一楼（光线暗、噪音大、潮湿）和顶楼（夏天热）。
定金问题：
不要急于支付定金，小心中介的催促陷阱，如果决定支付定金，一定要录音并记录下所有谈判条件。
转租规定：
明确转租的相关政策，包括提前通知时间和是否收取转租费。
费用明细：
详细询问水电费、燃气费、网费、物业费等各项费用，了解当地是否有房租补贴政策。
设施使用：
确认是否可以换锁、更改智能锁密码，以及关于养宠物和房屋改造的规定。
厨卫状况：
检查厨房和卫生间的卫生情况，试用电器和家具，注意马桶和空调的功能是否正常。
周边环境：
观察周边交通、餐饮、购物等是否方便，注意附近是否有施工噪音。
居住证问题：
如果需要办理居住证，要选择已登记备案的房屋，并提前征得房东同意。
新房谨慎：
不要租住刚装修好的房屋，以防甲醛污染。
直租注意：
如果是房东直租，要询问房屋是否正在出售，避免中介频繁带人看房。
通过以上注意事项，可以更全面地了解房屋状况和周边环境，确保租房过程顺利且安全。