维修基金的交存和管理因地区和具体情况而有所不同，但大体流程如下：
业主直接交纳或委托开发商代交
业主在房屋交房前应当将房屋维修基金交纳。业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，或委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，开发商在收到委托后30日内应将资金存入专户。
房地产行政主管部门或其指定机构管理
公共维修基金通常由房地产行政主管部门或其指定的机构进行管理和监督，如房管局等部门。他们负责确保资金的安全，并按照规定进行使用。
业主委员会管理
如果小区成立了业主委员会，公共维修基金可能会划转至业主委员会。业主委员会会在指定银行设立专户，将维修基金转入该专户存放，并按规定使用。同时，他们还要接受房管局相关部门的监管。
商业银行专户存储
售房单位在办理房屋产权初始登记时，会将维修基金交存到房地产行政主管部门委托的商业银行的住宅专项维修资金专户。对于已成立业主委员会的小区，业主委员会会负责将维修基金转入指定银行的专户，并进行管理。
建议
成立业主委员会：如果小区尚未成立业主委员会，建议尽快成立，以便更好地管理和使用维修基金。
选择可靠的管理机构：无论是选择房地产行政主管部门还是业主委员会管理维修基金，都应确保其可靠性和透明度，定期进行审计和监督，确保资金的安全和合规使用。
及时查询和使用：业主有权查询维修基金的使用情况，并在需要时按照规定的程序申请使用。