私自买卖土地是 违法的行为。根据《中华人民共和国土地管理法》和相关法律规定，土地所有权归国家或村集体经济组织所有，个人对土地仅享有使用权和收益权，不具备所有权。因此，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。私自买卖土地的行为会受到严厉的处罚，包括但不限于由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得，并可能构成犯罪，依法追究刑事责任。
具体来说，私自买卖土地的行为可能面临以下后果：
没收违法所得：
由县级以上人民政府自然资源主管部门进行处罚。
拆除新建的建筑物和其他设施：
对于违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的行为，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状。
罚款：
可以并处罚款。
处分责任：
对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分。
刑事责任：
私自买卖土地情节严重的，还可能构成犯罪，依法追究刑事责任。
因此，建议个人或企业严格遵守土地管理法律法规，不要参与私自买卖土地的行为，以免承担法律责任。如果确实需要进行土地交易，应当遵循合法途径，如通过正规的土地使用权转让或租赁等方式进行。