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容积率怎么计算_1

原创2025-07-01 13:04:28

容积率是指项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。它是一个无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数即为容积率的值。计算公式如下:

\[ \text{容积率} = \frac{\text{地上总建筑面积}}{\text{规划用地面积}} \]

当建筑物层高超过8米时,在计算容积率时该层建筑面积应加倍计算。

此外,总计容建筑面积的计算公式为:

\[ \text{总计容建筑面积} = \text{地上总建筑面积} - \text{地上不计容建筑面积} + \text{特殊多倍计容面积} \]

因此,容积率也可以表示为:

\[ \text{容积率} = \frac{\text{总计容建筑面积}}{\text{总用地面积}} \]

容积率越高,意味着建筑物的密度越大,居民的舒适度通常越低;反之,容积率越低,居民的舒适度越高。

建议在具体项目中,根据当地的城市规划法规和详细规划指标来确定容积率,并综合考虑建筑高度、层数等因素对容积率的影响。

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