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离婚后如何办理房产证

原创2025-06-26 15:01:49

离婚后办理房产证的流程如下:

准备材料

离婚判决书或离婚协议或离婚证原件和复印件;

房产证;

申请人的身份证明原件和复印件;

房产登记申请书;

如果委托他人办理,还需携带委托书及个人身份证明。

办理过户

公证处办理产权公证(如有离婚判决书则无需办理),并交付产权公证费;

房产交易转绘办理

到房管局办理免征契税申请

办理析产登记手续并缴登记费(一般为50元);

取证,领取已更名的新证。

缴纳税费

契税;

印花税;

登记费;

交易手续费和工本费。

其他事项

如果产权设定抵押的,须提供银行同意函;

如果原权证上的产权人姓名有错误,须补充提供公安部门出具的相关证明资料。

建议

提前准备:提前准备好所有必要的材料,确保流程顺畅。

咨询当地房管局:了解当地具体的办理流程和所需材料,以确保一次性办理成功。

考虑委托代理:如果时间紧迫或流程复杂,可以考虑委托专业律师或中介机构代理办理,以节省时间和精力。

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