根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条的规定，租赁合同的最长期限为二十年。超过二十年的部分，在法律上不具有效力。租赁期限届满后，当事人可以续订租赁合同，但新的租赁期限同样不得超过二十年。
租赁期限：
租赁期限最长为二十年。
续订限制：
续订租赁合同时，新的租赁期限也不得超过二十年。
无效部分：
如果租赁合同约定的期限超过二十年，那么超出二十年的部分将不被法律所保护。
书面形式：
如果租赁期限六个月以上，应当采用书面形式。
纠纷解决：
租赁合同纠纷的诉讼时效为三年，从权利人知道或应当知道权利受到侵害之日起计算。
在签订租赁合同时，建议双方当事人充分考虑实际需要和法律规定，合理约定租赁期限，并确保合同内容符合《民法典》的相关规定