关于蚌埠凤凰城的房价走势，根据提供的信息，以下是一些观点的整理：
地理位置和配套设施
凤凰城地理位置良好，周边配套设施齐全，包括医院、学校等，这可能会支持房价上涨。
历史价格走势
过去房价数据显示，凤凰城的房价曾经有过下跌，但总体趋势是上涨的。
最近的房价数据显示均价为4700元/㎡，环比上月持平，表明价格相对稳定。
未来预期
有人预测，随着地铁线路的开通，房价有可能上涨，例如地铁十三号线和十六号线的规划建设。
另有观点认为，凤凰城的房价长远来看将保持稳定，不会下降，并且小区及周边配套成熟将支持房价增值。
当前市场情况
根据最近的消息，凤凰城的房价走势并不平稳，最近有下跌约20%的情况，但房价一直比较实惠，性价比高。
综合以上信息，可以得出结论，蚌埠凤凰城的房价走势受多种因素影响，包括地理位置、配套设施、交通发展等。虽然历史上曾出现下跌，但总体趋势是上涨的。未来随着地铁等基础设施的完善，可能会有进一步的上涨空间。然而，市场情况随时可能变化，建议关注最新的市场动态以做出明智的投资决策。