电梯房通常比楼梯房贵，原因主要包括：
公摊面积：
电梯房因为包含电梯井及相关设备，公摊面积较大，一般在25%-30%之间，而楼梯房的公摊面积通常在10%-15%。
物业管理费：
电梯房需要定期维护保养，这些费用会反映在物业管理费中，导致电梯房的持有成本较高。
便利性：
电梯房提供了方便快捷的上下楼方式，适合居住在中青年人群，而楼梯房适合老年人居住，上下楼相对容易。
安全因素：
虽然电梯房在紧急情况下可能存在逃生问题，但楼梯房在安全方面具有优势，特别是在火灾或地震等紧急情况下。
旧改潜力：
经过旧改的楼梯房，居住体验可以得到显著提升，有时甚至与电梯房差距不大。
位置因素：
楼梯房往往位于市中心，周边配套成熟，公共交通发达，这也是其价值的一部分。
需要注意的是，房价受多种因素影响，包括位置、楼层、朝向、面积、户型、布局、采光、通风效果等，因此具体价格还需结合实际情况评估