商品房的得房率因多种因素而异，包括建筑类型、楼层高度、是否有电梯、公摊面积等。以下是一些常见的得房率范围：
多层住宅
得房率一般在88%到95%之间，公摊系数为5%到12%。
小高层板楼住宅
得房率一般在85%到88%之间，公摊系数为12%到15%。
高层板楼住宅
得房率一般在78%到85%之间，公摊系数为15%到22%。
高层塔楼住宅
得房率一般在75%到78%之间，公摊系数为22%到25%。
办公楼
得房率一般在55%到60%之间。
建议
选择得房率：得房率并不是越高越好，需要综合考虑公共部分的面积和个人的实际需求。得房率太高可能导致公共区域狭小，居住舒适度下降；得房率太低则可能意味着公摊面积大，浪费面积。
考虑实际使用：在购房时，要根据自己的生活习惯和需求来选择合适的得房率，确保购买的房屋既实用又舒适。
希望这些信息对你有所帮助。