购买二手房时，您需要准备以下手续和证件：
买方需要准备的材料：
身份证明：
身份证、户口本（如有未成年子女，需提供出生证）。
婚姻证明：
结婚证或单身证明。
收入证明：
如有贷款需求，需提供收入证明。
资产证明：
其他资产证明，如银行存款、房产、车辆等。
税费证明：
契税完税证明。
房屋买卖合同：
与卖方签订的房屋买卖合同。
贷款相关资料：
如需贷款购房，需提供贷款相关资料。
卖方需要准备的材料：
身份证明：
身份证。
房屋产权证：
确保房屋产权清晰无争议。
户口本：
如房屋为夫妻共有，需夫妻双方到场。
婚姻证明：
结婚证（如适用）。
房屋买卖合同或购房时间证明：
证明房屋买卖的真实性。
其他可能需要的文件：
如继承公证书、原房产证复印件等（如适用）。
办理流程：
筹措资金：
准备首付款，了解贷款条件。
查验房屋：
确认房屋销售许可证、产权证和土地使用证。
签订合同：
双方协商并签订房屋买卖合同。
办理过户：
向房地产交易管理部门申请过户。
缴纳税费：
缴纳相关税费和费用。
领取新证：
交易完成后，领取新的房产证和土地证。
房屋交接：
办理水、电等过户，领取房屋钥匙。
余款支付：
交易成功后，支付余款给卖方。
请确保所有文件的真实性和完整性，并遵循当地房地产交易规定和流程。若有疑问，建议咨询专业房地产律师或中介以获得具体指导