不动产转移登记是指当不动产权利在不同主体之间发生转移时，如买卖、赠与、继承、交换等情形，需依法办理的登记程序。这是确保不动产权利流转安全、维护交易双方权益的重要环节。
买卖：
通过合同将房屋所有权从一个所有者转移到另一个所有者。
赠与：
房屋所有者无偿将房屋所有权转移给受赠者。
继承：
在房屋所有者去世后，房屋所有权由继承人继承。
交换：
两个或多个房屋所有者互相交换房屋所有权。
分割、合并：
房屋分割为多个部分或多个房屋合并为一个整体时，涉及所有权的转移。
以不动产作价出资入股：
将房屋作为资本投入到企业中。
法人或其他组织合并、分立：
因法人或其他组织的合并或分立导致不动产权利发生转移。
法院裁决：
法院裁定导致不动产权利发生转移。
不动产转移登记需要提交相关的证明材料，如不动产权属证明、交易合同、税费证明等，以确保不动产权利合法、有效地转移给新的所有人。这一过程旨在保护当事人的合法权益，规范双方的权利义务关系，并防止纠纷的发生