土地通常不被视为固定资产。根据《企业会计准则第4号——固定资产》的定义，固定资产是指企业为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的、使用寿命超过一个会计年度的有形资产。土地不具备固定资产的实物形态，因此不属于固定资产。
然而，土地使用权可以被视为无形资产，因为它代表了企业或个人对土地的使用权利，而不是土地本身的所有权。在建造房屋及建筑物前，土地使用权通常被记入“无形资产——土地使用权”，并在其使用期限内进行摊销。一旦房屋及建筑物完工，土地使用权的成本通常会随房屋及建筑物的工程成本转入固定资产。
需要注意的是，在某些情况下，如果企业外购的建筑物难以合理分配土地使用权和建筑物的价值，土地使用权有时也会全部计入固定资产。