房贷利率确实会随着市场利率的变化而调整。具体来说：
市场利率变动：
房贷利率通常与央行的基准利率或贷款市场报价利率（LPR）挂钩。当市场利率变动时，房贷利率也会相应调整。
重定价机制：
对于浮动利率的房贷，利率会根据LPR的变化进行调整。大多数情况下，银行会在每年的特定日期（重定价日）根据最新的LPR调整房贷利率。
固定利率与浮动利率：
如果房贷是固定利率，那么在合同期限内利率保持不变。如果是浮动利率，利率会根据市场利率的变化进行调整。
利率调整的影响：
利率调整后，未偿还贷款的利率也会相应调整，通常从次年开始执行新利率。已支付的利息不会受到新利率的影响。
银行具体操作：
不同银行可能会有不同的利率调整规则和操作流程。例如，某些银行可能允许在贷款发放日对月对日进行重定价。
政策调整：
中国人民银行和银保监会会适时调整房贷利率政策，以适应市场变化。
因此，房贷利率并非一成不变，而是会根据多种因素和市场条件进行调整。