契税的缴纳时间主要依据《中华人民共和国契税法》第九条的规定，具体纳税义务发生时间有以下几种情况：
签订土地、房屋权属转移合同的当日 ，或者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日
。
纳税期限
纳税人应当自纳税义务发生之日起 10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
具体缴纳时间
新房 一般在购房合同备案后30天内进行缴纳，也有在房屋竣工验收合格、交付使用、办理房产证的时候缴纳的情况。 二手房： 基本上是在过户当天进行缴纳的，因为过户的地方就有税务的缴纳窗口。 商铺或商住两用房
可以选择在办理房产证或房屋过户的时候进行缴纳。
建议
新房：购房者应关注合同备案时间，并在规定的时间内完成契税缴纳，避免逾期产生滞纳金。
二手房：过户当天是缴纳契税的最佳时机，以确保流程顺畅。
期房：留意房屋竣工验收合格和交付使用的时间，及时在办理房产证时缴纳契税，避免超过一年的期限。
由于具体的缴纳时间可能会受到地方政策或开发商规定的影响，建议在购房前咨询当地契税征收机关或开发商，确认具体的缴纳时间和流程。