铁岭新区最好的小区根据不同的标准和需求可能会有所不同，但根据最近的信息，以下是几个备受好评的小区：
状元府小区
位置优越，紧邻铁岭市第一高级中学，属于学区房。
物业设施齐全，绿化率较高，有装修出租给高中学生家长陪读的情况。
长青郡小区
楼盘新规划，配套设施齐全。
皇家荣御
地理位置好，交通方便。
新弘国际
位于重点高中周围，适合出租。
幸福湾
同样位于重点高中周围，适合出租。
浅水湾
适合居住，环境良好。
水木华园
居住条件较好，但价格较高。
嘉隆欣苑
位置优越，靠近市中心，配套设施齐全，交通便利。
选择最佳小区时，您可能需要考虑自己的具体需求，如是否靠近学校、交通便利性、生活设施等。建议实地考察或咨询当地房产中介以获取最新信息