露台通常不被计算在建筑面积内。根据相关规定,建筑面积的计算应遵循以下原则:
1. 阳台(包括封闭阳台、不封闭阳台、凹阳台和凸阳台)通常按照水平投影面积的一半计算建筑面积。
2. 封闭式阳台和挑廊按其水平投影面积计算建筑面积。
3. 凹阳台和挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。
4. 如果露台没有顶盖,或者顶盖的水平投影面积小于阳台围护结构的水平投影面积的一半,则不计算建筑面积。
5. 开发商有时会赠送露台面积,这种情况下,露台面积通常不计入购房者的购房款,并且物业费也不会包括露台的面积。
需要注意的是,不同地区可能有不同的规定,具体情况应以当地房产测量规范为准。