房屋性质是指房屋在产权、用途、建设主体等方面的特征。根据不同的分类标准，房屋性质可以有以下几种：
按产权性质分类
国有房产：包括直管产、自管产、军产等。
集体所有房产：城市集体所有制单位所有的房产。
私有（自有）房产：私人所有的房产，包括中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨民、外国人所投资建造、购买的房产，以及中国公民投资的私营企业所投资建造、购买的房屋。
按使用性质分类
生产厂房
居民住宅
商铺
公益设施等
按房屋来源分类
商品房：由房地产开发企业开发建设并出售、出租的居住房。
房改房：城镇职工根据国家和地方政府规定，按照成本价或标准价购买的已建公有住房。
存量房：已被购买或自建并取得权证书的房屋。
集资房：由国有企业和用人单位出面组织，并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，建成后归职工所有，不对外出售。
经济适用住房：根据国家经济适用住房建设计划建设的住宅。
平价房：面向城镇中、低收入家庭住房的困难户，通过配售的形式向其供应具有社会保障性质的经济适用住房。
按建设用地使用权性质分类
工业用地
商业用地
旅游用地
娱乐用地
商品住宅用地等
房屋性质的不同会影响市场供需和价格，分析时需考虑政策、经济和人口因素