房价的走势受多种因素影响，包括政策调控、经济环境、市场需求等。根据提供的信息，以下是对房价走势的简要分析：
政策影响
一二线城市受到房地产调控的影响，房价稳中有降，预计通过几年时间实现软着陆。
政府不会让房价出现大幅度下跌，会通过积极的财政和货币政策来维持市场稳定。
市场表现
2017年一线城市房价持平，二线城市微涨，三线城市上涨。
2024年10月，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比降幅收窄或转涨，同比降幅趋稳。
一线城市二手住宅销售价格环比由上月下降转为上涨，显示出市场预期的改善。
经济环境
经济环境的变化也会影响房价，例如经济增长放缓可能会导致房价上涨动力减弱。
市场预期
随着政策的实施和市场情况的变动，市场预期也在不断调整。
一些观点认为当前是购房的较好时机，因为竞争减少可能意味着房价上涨的压力减轻。
总结来说，房价的走势不能简单地预测为涨或跌，它受到多种因素的影响，并且随时间和市场状况的变化而变化。投资者和购房者应该密切关注相关政策动态、经济数据和市场情绪，做出审慎的决策。