中科苑位于花桥镇，根据提供的信息，以下是该楼盘的一些特点：
地理位置
位于绿地大道与集善路交汇处，交通便捷。
北接G2、G42高速，沪宁高速，西临长江南路，贯穿花桥整个区域。
东面是集善路，有公交228、220经过。
周边配套
周边生活设施齐全，包括康桥国际双语学校、中国最大电影城“花桥梦世界”、酒展中心——万酒馆，会展中心等。
靠近规划的轨交S1、S2号线。
小区环境
绿化率27%，居住环境一般。
容积率2.8，总户数1024户，人口密度稍大。
物业费1.6元/㎡·月，相对较低。
价格信息
多层普通住宅均价约为11000元/㎡。
楼盘定价合理，符合市场行情。
其他信息
由中科新达江苏创新投资有限公司开发。
物业类型包含别墅、住宅、酒店、公寓、办公、商业等。
周边有华东区电影主题公园、康桥国际等高档住宅集群及大型商业集群。
综上所述，中科苑在地理位置、周边配套、小区环境等方面都表现不错，是一个适合居住和生活的社区。不过，请注意房价和物业费用随市场情况可能有所变动，建议在实地考察或咨询最新信息后做出决策。