土地使用性质通常分为以下几类：
商业用地 ：用于建设商业服务业用房屋，例如商店、餐馆等，出让后使用年限为40年。综合用地：
包含两种或两种以上不同用途的土地，例如商业与居住综合用地，科研设计、办公综合用地等。
住宅用地：
用于建设城乡住宅，出让后使用年限为70年。
工业用地：
用于建设工厂、车间、手工业作坊等生产场地，出让后使用年限为50年。
其他用地：
包括非直接为本区居民配建的道路用地、其他单位用地、保留的自然村或不可建设用地等，出让后使用年限通常为50年。
此外，还有 农用地
和 未利用地
农用地：直接用于农业生产的土地，如耕地、林地、草地等。
未利用地：农用地和建设用地以外的土地，如荒山、荒沟等。
使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地