土地出让金的计算通常有以下几种方法：
地面价计算
土地出让金 = 土地面积 × 土地单价。
土地单价通常根据土地性质、区位和市场供需等因素确定。
楼面价计算
土地出让金 = 土地面积 × 土地单价 ÷ 规划允许建造的总建筑面积。
楼面价反映的是每平方米建筑面积对应的土地成本。
基准地价计算
若有实际成交价，且不低于所在级别基准地价平均标准，则按成交价不低于40%计算出让金。
若成交价低于基准地价平均标准，则依照全部地价40%计算。
划拨土地使用权补办出让
按基准地价平均标准的40%计算。
异议处理
若土地使用权受让人有异议，可委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金。
成本价格换算
划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%，成本价格换算成市场土地价格后，再按不低于40%的标准计算土地出让金。
以上计算方式可能因地区政策不同而有所差异，具体计算时应参照当地的规定和计算方法。