利率是按面签还是放款

房贷利率通常是以面签时签订的合同为准。在面签过程中，您和银行会签订房贷合同，而合同中会明确约定房贷的利率。一旦合同签订，利率就会按照合同条款执行，通常不会更改。

需要注意的是，虽然房贷利率在还款期间内通常不是固定的，它会随着基准利率的变化而调整，但这一变动是基于您与银行签订的合同中的约定。因此，在签订合同时，您应该仔细考虑并明确自己的选择，包括是否选择固定利率或浮动利率。