房地产两书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。这两份文件是房地产开发商在销售商品房时必须提供给购房者的法律文件，用以证明开发商对所售商品房的质量负有责任，并指导购房者如何正确、安全地使用房屋。
住宅质量保证书
表明开发商对所售商品住宅承担质量责任的法律文件。
列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。
开发商需按照《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。
住宅使用说明书
提供关于住宅结构、性能和各部位（部件）的类型、性能、标准等的详细说明。
提出使用注意事项，指导购房者合理、方便地使用住宅及相关设施。
购房者在购买商品房时，应要求查看并索取这两份文件，以确保自己的权益得到保障。如果开发商不能提供这两份文件，购房者有权拒绝收房