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二手房交易税是多少

原创2025-06-20 20:11:03

二手房交易涉及的税费主要包括契税、增值税、个人所得税等。以下是具体的税费标准:

契税

首套房90平方米以下按总价1%征收,90平方米以上为1.5%。

二套房90平方米以下契税为1%,90平方米以上则提高至2%。

三套及以上房产或非住宅类房产,契税统一为3%。

增值税

若房产证不满2年,则需缴纳5.33%的增值税。

若满2年,则可免征此税项。

个人所得税

若房产证不满2年,需缴纳1%的个人所得税。

即使满2年,若非“满五唯一”(即房产证持有满五年且为家庭唯一住房),同样需缴纳1%的税。

“满五唯一”的房产则可免征。

其他费用

可能涉及登记费、手续费、印花税等其他费用,具体标准因地区和房屋性质而异。

请注意,税费标准可能因地区政策变动而有所不同,请以当地税务部门发布的最新政策为准。

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