大亚湾买房投资是否合适，需要考虑多个因素，包括房价走势、经济发展、交通便利性、配套设施、政策导向等。以下是一些关键点：
房价走势
过去几年，大亚湾的房价有所上涨，从2015年的四五千元每平米上涨到了一万二三，甚至一万八九。
2024年，大亚湾的一居室户型因其合理的价格和高回报率，吸引了大量购房者。
经济发展
大亚湾是新兴科技产业区，集汽车制造、加工出口、物流、旅游等产业于一体，吸引了许多大牌企业入驻。
经济发展迅速，基础设施逐步完善，包括教育、医疗、商业等。
交通便利性
大亚湾靠近深圳，随着交通的改善，如深圳地铁的延伸，将进一步提升其吸引力。
配套设施
区域内配套设施逐步完善，包括学校、医院、购物中心等，提升了居住便利性。
政策导向
大亚湾作为深圳的后花园，受深圳经济辐射效应的影响，未来房价上涨空间较大。
粤港澳大湾区的规划也为大亚湾的发展提供了政策支持。
市场供需
过去存在房源供大于求的情况，但房价仍呈上升趋势。
购房前应考虑市场供需关系及当地政策导向，综合评估风险与收益。
投资考量
对于投资者而言，大亚湾房产可能是一个相对低成本的投资选择，尤其是对于刚需买家和投资者。
良好的租赁市场为投资者提供了稳定的租金收入。
自住需求
对于在深圳工作但无法负担高昂房价的人来说，大亚湾提供了相对可接受的房价和良好的居住环境。
综上所述，大亚湾买房投资有其潜在的优势，包括房价上涨潜力、经济发展、交通便利、配套设施完善等。然而，投资者在决策前应仔细考虑自己的经济状况、投资目的，并密切关注市场动态和政策变化，以做出明智的投资选择。