按揭买房贷款的发放时间通常取决于多个因素，包括贷款类型（商业贷款、公积金贷款等）、银行政策、以及申请时银行的额度情况。以下是一般的时间框架：
商业贷款
一般从提交资料开始到放款大约需要2周到1个月的时间。
公积金贷款
可能需要1-2个月甚至更长时间，因为涉及公积金管理中心和银行等多个部门。
新房贷款
开发商与银行签订房款合同后，最快2天审批完成，3天放贷。
一般审批时间为3-5天，但具体时间根据开发商要求及银行额度而定。
二手房贷款
在银行额度充足的情况下，从申请到审批可能只需要一周。
如果银行额度不足，可能需要等待月初，最长等待时期约为1个月。
整体流程
贷款申请、调查、审查、审批、签订合同、抵押登记、发放贷款等流程通常需要约20个工作日左右。
请注意，这些时间仅供参考，实际情况可能因银行、地区、具体操作及市场状况而有所不同。建议直接咨询具体的银行以获得最准确的放款时间信息