选择房屋买卖还是赠与，需要根据具体情况综合考虑。以下是两种方式的比较：
房屋赠与
费用较低：赠与通常涉及的费用包括公证费、契税、交易手续费和登记工本费。
直系亲属优惠：如果是直系亲属之间的赠与，税费可能会更低。
未来出售：如果受赠人未来打算出售房屋，可能需要缴纳较高的个人所得税（如差额的20%）。
房屋买卖
费用明确：买卖需要缴纳的税费通常包括契税、个人所得税、增值税等，但具体数额取决于房产价值和当地政策。
流程规范：买卖是较为规范的方式，适合有明确交易意图的情况。
未来交易：如果房产未来还会进行买卖，买卖过户的费用可能相对较低，特别是当房屋产权满五年且为唯一住房时，可以免征个人所得税。
综合考虑因素
用途：如果房产未来不需要再次买卖，赠与可能更合适。
风险：如果存在借贷或债务风险，通过资金周转进行合理市价买卖可能更为安全。
法律条件：继承过户费用最低，但条件限制多，如遗嘱的有效性和继承人的确定。
结论
没有绝对的答案，选择何种方式过户应根据房产的具体情况、未来使用意图、税费成本、法律风险等因素综合判断。建议在决策前咨询专业律师或房产顾问，以获取最准确的建议