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住房贷款年限如何计算

原创2025-06-20 11:53:36

房屋贷款年限的计算通常遵循以下规则:

1. 贷款年限通常不超过30年。

2. 贷款年限加上房龄的总和通常不得超过40年。

3. 贷款人的年龄加上贷款年限通常不得超过70年。

4. 贷款期限与借款人的年龄之和不得超过法定退休年龄,男性不超过65岁,女性不超过60岁。

具体计算方式如下:

贷款年限 = 法定退休年龄 - 贷款人年龄

贷款年限 = 30年 - 贷款人年龄

例如,如果一个男性借款人现在50岁,那么他的最大贷款年限将是:

贷款年限 = 30年 - 50岁 = 10年

请注意,这些规则可能因银行和地区政策有所不同,具体贷款年限应以银行的规定为准。

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