购买电梯房时，以下是一些需要注意的问题：
电梯品质与性能
选择运行平稳、响应速度快、噪音低、故障率小的电梯。
考虑电梯品牌及制造商的信誉和维保记录。
电梯容量与数量
确保电梯承载能力满足居住需求。
考虑高峰时段的电梯等待时间。
物业管理
了解物业公司的服务质量和管理水平。
确认物业管理是否全面，包括安保监控和紧急疏散措施。
楼层选择
低楼层便于进出，但可能受噪音和隐私影响。
高楼层视野开阔，但电梯故障时不便。
小区配套设施
考虑停车场、绿化、儿童游乐场等配套设施。
地理位置
选择交通便捷、学校资源丰富、商业配套完善的地区。
房屋价格与未来升值潜力
考虑当前价格及未来区域发展规划和市场趋势。
房屋结构与设计
了解实用面积，区分建筑面积和实际可用面积。
水电情况
高层住宅通常在顶层设有水箱，确保高层住户供水充足。
确认应急发电机组的配置，以应对停电情况。
消防安全
检查楼梯间、消防电梯间及其前室等的应急照明和疏散指示标志。
高度超过100米的高层建筑，应急电源连续供电时间不应少于30分钟。
户型格局
注意户型结构是否合理，隔墙是否可变动。
密度与景观
考虑梯户比和住宅密度，密度越低居住品质越高。
观察周边景观及未来规划，避免未来视线被遮挡。
购房者在考虑上述要点的同时，还应与开发商或物业沟通，确保所有信息准确无误，以便做出明智的购房决策