沈阳第一城是位于铁西区建设大路18号的一个综合住宅项目，由新恒基（沈阳）置业有限公司开发。以下是关于沈阳第一城的一些信息：
优点
地理位置：
位于二环内，靠近地铁一号线启工街站，交通便捷。
周边配套：
周边有兴隆大都会、家乐福超市、大润发超市等，生活便利。
教育资源：
靠近卫工一校、36中学等学校，适合有学龄儿童的家庭。
环境景观：
提供良好的居住环境，拥有优质的景观规划。
性价比高：
价格相对合理，性价比较高。
缺点
物业管理：
有业主反映物业管理有待加强。
出行不便：
园区较大，部分深处住户出行可能不太方便。
房证问题：
曾有业主反映房证办理存在问题。
额外信息
容积率：沈阳第一城的容积率为3。
建筑面积：总占地42万平方米，总建筑面积达120多万平方米。
业态丰富：项目包括高品质住宅、SOHO写字楼、综合商业、五星级酒店等。
总结
沈阳第一城在地理位置、生活配套、教育资源等方面具有明显优势，同时提供了丰富的居住及商业体验。然而，物业管理及出行便利性方面存在一些不足，且曾有业主反映房证问题，这些问题在考虑购买时应予以关注。总体而言，沈阳第一城是一个具有较高性价比的住宅选择