洋房通常是指具有西方建筑风格的住宅类型，其特点包括：
建筑风格：
多为欧式风格，如巴洛克、哥特式、文艺复兴式等，也可能融合美式或日式元素。
建筑结构：
梁柱结构明显，墙体相对较薄，屋顶设计多为坡屋顶或平屋顶。
装饰元素：
常配有门廊、露台、阳台等，具有较高的欣赏价值和装修价值。
内部布局：
内部布局合理，通常宽敞、高大，装饰华丽，提供舒适的居住体验。
环境和配套设施：
绿化率较高，环境优美，有的洋房还首层赠送花园，顶层赠送露台。
洋房在中国多出现在19世纪末至20世纪初的沿海城市，并随着时间成为高档住宅、别墅等高端房产的代表。与普通住宅相比，洋房往往拥有更低的容积率和更高的得房率，提供更为舒适和宽敞的居住环境