二手房出售时涉及的税费主要包括契税、个人所得税、营业税、交易费、测绘费、土地增值税等。以下是具体的税费标准:
契税
普通住宅:90平米以下首套房1%,90-144平米1.5%,144平米以上3%。
非普通住宅或商业房:通常为房价的3%。
个人所得税
普通住宅:持有满5年且为唯一住房可免征,否则按房价1%或(售价-原值)*20%缴纳。
非普通住宅:按全额1%-2%或(售价-原值)*20%缴纳。
营业税
普通住宅:持有满5年免征,未满5年按房价5.6%缴纳。
非普通住宅:持有满5年免征,未满5年按房价5.5%缴纳。
交易费
通常为建筑面积6元/平方米,买卖双方各自承担。
测绘费
按各区具体规定缴纳。
土地增值税
普通住宅:持有满5年免征,未满5年按房价1%预缴纳。
印花税
通常为房价的0.05%,但可能暂免征收。
其他费用
包括权属登记费、取证费、过户登记费等。
请注意,税费标准可能因地区政策变动而有所不同,请以当地最新政策为准。另外,税费计算可能涉及房屋原值、购买时间、是否为唯一住房等因素,具体情况请咨询当地税务部门或专业税务顾问