车库改造为住房是否违法取决于具体情况,主要包括以下几点:
产权情况:
如果车库拥有独立产权,并且改造行为不违反土地使用性质,则改造为住房通常是合法的。
土地使用性质:
改造必须符合当地的土地使用规划,如果改造违反了土地使用规定,则属于违法。
审批手续:
如果改造前未经相关部门审核并获得批准,私自改变车库用途是违法的。
公共车库:
物业私自将公共车库或公共位置的车库改造为住房属于违法行为。
法律规定:
根据《物业管理条例》等相关法规,物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施不得改变用途,违反此规定可能会面临罚款等处罚。
安全隐患:
改造过程中如果存在安全隐患,如私拉乱接水电、污水管线等,也是不被允许的。
总结来说,个人车库在符合法律规定和土地使用规划的前提下可以改造为住房,但公共车库的改造需要遵循特定的法律程序,并获得相关部门的批准。私自改造或未经批准的改造行为都是违法的