把房子过户给父母所需的费用主要取决于过户的方式(赠与或买卖)以及房产的具体情况(如是否满五年持有、是否为唯一住房等)。以下是不同方式过户所需费用的大致汇总:
赠与方式
契税:房款的3%。
测绘费:1.36元/平米。
权属登记费及取证费:约150元。
公证费:房款的2%。
评估费:房款的0.5%。
印花税:房款的万分之五。
手续费:几百元。
买卖方式
契税:房款的1.5%(若房产满五年持有且为唯一住房,则免征个税和营业税)。
测绘费:1.36元/平米。
权属登记费及取证费:约150元。
个税:房款的1%(若房产不满五年或非唯一住房,则需缴纳)。
印花税:房款的万分之五。
手续费:几百元。
营业税:5.6%(若房产不满五年,则需缴纳,但满五年可免征)。
建议
选择合适的过户方式:如果房产满足免税条件(如满五年持有且为唯一住房),买卖方式可能更为划算,因为可以免除个税和营业税。
咨询当地房产部门:具体费用可能因地区政策有所不同,建议提前咨询当地房产服务部门或相关政府部门获取详细费用信息。
准备必要文件:无论选择何种方式,都需要准备相关的证明文件,如房产证、身份证、亲属关系证明等,以确保过户顺利进行。
通过以上信息,可以根据具体情况计算出具体的过户费用,并选择最适合的过户方式。