购买二手商铺时，买家和卖家通常需要缴纳以下税费：
买家需缴纳的税费
房地产交易手续费 ：通常按平方米计算，例如3元/平方米。房屋登记费：
每本证书550元，每增加一本证书按每本10元收取工本费。
权证印花税：
每本5元。
印花税：
房屋产价的0.05%。
契税：
交易价（或评估价）的3%。
卖家需缴纳的税费
房地产交易手续费：
同样按平方米计算，例如3元/平方米。
印花税：
房屋产价的0.05%。
土地增值税
提供上手购房发票的情况下，土地增值税计算较为复杂，涉及转让收入、上手发票价（每年加计5%）和有关税金等因素。
不能提供上手购房发票的情况下，土地增值税计算较为简单，通常为（转让收入 - 转让收入 * 90%） * 30%。
个人所得税
据实征收为（转让收入 - 房产原值 - 合理费用） * 20%。
核定征收为转让收入 * 7.5% * 20%。
营业税及附加税
提供上手购房发票的情况下，为（转让收入 - 上手发票价） * 5.5%。
不能提供上手发票的情况下，为转让收入 * 5.5%。
土地出让金：
商业用途用房按其网格点基准地价的35%计收，商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%，办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。
请注意，税费可能因地区、时间以及具体政策变动而有所不同，建议在交易前咨询当地税务部门或专业税务顾问以获取最准确的信息