孩子过户房产的年龄限制如下:
没有年龄限制 :无论孩子多大,都可以将房产过户到其名下。未成年人可以享有财产权,只要有户籍和身份证号码,就可以办理住房过户手续。未成年人需公证:
未成年人(不论几岁)可以成为房产所有权人,但需要先去公证处办理法定监护人的公证,然后由法定监护人全程签字办理过户手续。
限制民事行为能力:
八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认。不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人,由其法定代理人代理实施民事法律行为。
所需材料
房地产转移登记申请表
申请人身份证明
孩子的出生医学证明和户口本
由父母代替签署合同
总结:
孩子过户房产没有年龄限制,但未成年人需要办理法定监护人的公证和由监护人签字的过户手续。具体所需材料包括房地产转移登记申请表、身份证明、出生医学证明和户口本等。