工业用地通常是不能办理预售许可证的。预售许可证主要是针对商品房买卖而发放的许可证件，而工业用地是指用于建设工厂、车间等生产设施的用地，它不能作为住宅用地使用，因此不能获得预售许可证。
如果工业用地上建有建筑物，如写字楼，并且想要销售这些建筑物，必须首先获得相应的预售许可证。一般情况下，工业用地上的建筑物只能自用，不能进行销售，除非其土地使用性质和规划许可被变更。
如果工业用地缺少预售证，可能会影响土地的合法性和交易的顺利进行。在这种情况下，建议向当地规划和土地部门咨询，了解补办预售证的程序和要求。
需要注意的是，以上信息基于现有的法规和规定，具体情况可能会因地区和政策的不同而有所变化。