房地产，又称不动产，是指 土地、建筑物及其地上的附着物，包括物质实体和依托于物质实体上的权益。房地产是房产和地产的总称，两者具有整体性和不可分割性。房地产具体包括以下三种存在形态：
土地：
包括地面及其上下一定空间，如地下的各种基础设施（供水、供热、供气、供电、排水、排污等地下管道）和地面道路等。
建筑物：
指建筑在土地上的各种房屋，包括住宅、商铺、厂房、仓库、办公用房等。
房地合一：
即土地和建筑物结合在一起的形态，包括房地合一状态下的物质实体及其权益。
房地产因其位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。房地产不仅包括物质实体，还包括与之相关的各种权益，如所有权、使用权、抵押权、典当权、租赁权等。
房地产在交易形式上，主要包括房产买卖、房屋租赁、房产互换、房产抵押等。此外，房地产也是商业交易的主要组成部分，购买房地产是一种重要的投资方式。
总之，房地产是一个涉及土地、建筑物及其各种权益的广泛领域，具有固定的位置和不可移动的特性，是经济活动中的重要组成部分。