房价是否会下降是一个复杂的问题，受到多种因素的影响，包括宏观经济环境、政策调控、市场供需关系、建筑材料成本、人口增长和城市化进程等。以下是一些可能影响房价的因素：
通货膨胀和成本上升：
由于通货膨胀，造房成本持续上升，这可能会支撑房价不出现大幅下跌。
供需关系：
如果市场上的存量房过多，供大于求，可能会导致房价下降。
政策调控：
政府的限购、限贷等政策可能会影响房价。
经济环境：
经济增长放缓或就业市场不稳定可能会影响居民的购房能力和信心。
人口与城市化：
人口增长和城市化进程可能会增加对住房的需求。
土地和建筑材料成本：
土地供应和建筑材料成本的变化也会影响房价。
投资者行为：
炒房需求的减少可能会导致房价下降。
居民收入与购房能力：
居民收入减少或失业可能会削弱购房能力。
综合以上因素，未来房价的走势存在不确定性。一些专家预测房价可能会下降，特别是在三四线城市，而一线城市核心地区可能因人口流入和住房需求强劲而保持稳定或上涨。然而，市场是动态变化的，实际情况可能会因时而异。