要跟物业打官司并胜诉，可以遵循以下步骤和策略：
起诉与受理
确定被告为物业公司，并向法院提起诉讼。
法院在接到起诉状后7日内作出立案或裁定不予受理的决定。
调查取证
搜集和整理相关证据材料，包括但不限于照片、录像、书面文件等。
证据应当明确、具体，能够证明物业公司的违约行为或不当管理。
准备民事诉状
撰写民事诉状，明确诉讼请求和事实理由。
列出相关证据，确保证据链完整、清晰。
法律途径
在答辩期内向法院提交对自己有利的证据，并进行法律分析。
如果对物业公司的行为有异议，可以提出具体的投诉或申诉。
积极应诉
接到法院传票后，积极应诉，不要采取逃避或不予理睬的态度。
可以委托律师代理诉讼，以保护自己的权益。
证据要求
提供的证据要有明确日期，相片清晰，内容清楚明白。
证据能够具体说明物业公司的违约行为或其对业主生活的影响。
法庭辩论
在法庭上，通过辩论阐述自己的观点和证据。
辩论应围绕证据和事实，避免情绪化或偏激的言辞。
调解与判决
尽可能在庭前或庭中进行调解，达成和解。
如果调解不成，法院将根据证据和法律规定作出判决。
执行判决
一旦法院作出有利判决，当事人必须履行判决内容。
如果物业公司不履行判决，可以申请法院强制执行。
建议
找专业律师：寻找有经验、专业的律师进行辩护和代理，确保自己的权益得到有效维护。
充分准备：了解相关的法律法规和政策文件，了解自己的权益和义务，做好充分的准备。
合理诉求：在诉讼过程中，合理诉求和合法依据是胜诉的关键。
持续沟通：在诉讼过程中，与律师和物业公司保持沟通，寻求合理的解决方案。
通过以上步骤和策略，可以增加胜诉的可能性，维护自己的合法权益。