盘活村级集体资源资产可以通过以下几种方式:
土地资源利用
清查村内闲置土地,如荒地和废弃宅基地,进行复垦后出租,增加收入。
利用村集体经营性建设用地,如城郊结合部,发展小型仓储物流设施。
固定资产盘活
对闲置的厂房、仓库和办公用房进行修缮改造,吸引企业入驻。
公共设施如礼堂、学校旧址等,在不再承担公共服务功能后,可进行商业开发或出租。
发展特色农业
特色农产品种植,如高山有机奶油丝瓜、油葵、胭脂稻米等。
提高土地经营效益
开展宅基地、农用地整理,增加有效用地面积,拓展集体资源运作空间。
建造标准厂房、专业市场、仓储设施,开展物业租赁经营。
发展二、三产业
鼓励农民外出打工或经商,同时发展村办集体企业和第三产业。
政策扶持
政府提供财政资金的扶持,如农业产业化、山区开发等。
金融机构提供信贷支持,实行优惠利率。
产权明晰
明确农村集体资产所有者、使用权人和处置权,建立产权档案。
创新管理模式
组建专业团队,制定盘活目标,明确盘活资产的用途和预期收益。
探索多元经营模式,如农产品精深加工、休闲农业、乡村旅游等。
市场逻辑和村企合作
聘请第三方评估机构对固定资产进行评估,清算账目及债务。
发展物业经济,购置店面、厂房等固定资产,通过租赁经营获取稳定收益。
风险管控和利益分配
建立资产共管机制,确保盘活成效。
健全利益分配机制,激发盘活动力。
通过上述措施,可以促进村集体经济的发展,提高集体资产的经营效益,增加村集体收入,实现农民共同富裕