得房率的计算公式有以下几种：
得房率 = （套内使用面积 / 建筑面积） × 100%。
得房率 = （套内建筑面积 / 套型建筑面积） × 100%，其中套内建筑面积包括套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积的总和，套型建筑面积是套内建筑面积与分摊的公用建筑面积之和。
得房率 = （房子的修建面积 - 公摊面积） / 房子修建面积。
得房率 = （建筑面积 - 公摊面积） / 建筑面积。
得房率 = 套内建筑面积 / 销售面积。
综合来看，得房率的计算主要涉及套内建筑面积、建筑面积和公摊面积。其中，套内建筑面积是实际可供使用的面积，包括使用面积、墙体面积和阳台面积；建筑面积是房屋的总面积，包括套内建筑面积和公摊面积；公摊面积是分摊的公用建筑面积。
建议在实际应用中，根据具体情况选择合适的公式进行计算，并注意公摊面积对得房率的影响。